AVALÚOS NIF C-15. IFRS - NIIF - Avalúos Comerciales de Casas Mexico D.F. Valuación de Inmuebles y Maquinaria. Servicio de Avalúos Inmobiliarios Comerciales, Fiscales, Catastrales, Judiciales. Peritos Valuadores Autorizados.

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AVALÚOS FINANCIEROS IFRS - NIF C15
AVALÚOS PARA DETERMINAR EL DETERIORO DE ACTIVOS DE LARGA DURACIÓN Y SU DISPOSICIÓN, C-15
El 1° de enero de 2004 entró en vigor el boletín C-15 emitido por el Instituto Mexicano de Contadores Públicos (IMCP), respecto al deterioro en el valor de los activos de larga duración y su disposición en cuanto a su identificación, cálculo, registro, revelación y presentación en los estados financieros. Siguiendo estos lineamientos, las empresas deberán de reconocer en sus estados financieros, la pérdida del Valor por Deterioro de sus activos de larga duración y para lo cuál hay que realizar los avalúos correspondientes.
Avalúos para Activos Fijos de Larga Duración, Norma C-15
Los activos de larga duración son aquellos que permanecen en el largo plazo, indispensables en la operación de la empresa y que generaran beneficios económicos futuros y para los cuáles son necesarios  el cálculo de las siguientes parámetros.

El Deterioro de Activos es la condición existente cuando los beneficios económicos futuros, o sea, el valor de recuperación de los activos de larga duración en uso o en disposición, son menores a su valor neto en libros.
El Valor de Recuperación de los activos tangibles de larga duración debe ser evaluado cada vez que se presenten ciertas circunstancias o eventos conocidos como indicios de deterioro, a menos que cuenten con evidencias que demuestren en forma contundente que dichos indicios son de carácter temporal.

Los Indicios de Deterioro se pueden presentar cuando:
● Existe una disminución de valor de mercado de activos.
● La capacidad instalada de la planta productiva se encuentra reducida.
● Existen pérdida de mercado de los productos o servicios que presta la entidad.
● Los cambios tecnológicos han avanzado en forma significativa.
● Existen daños físicos en los activos.
● Se tiene la suspensión de franquicia o licencia.
● Existen cambios significativos en la utilización y destino de activos, tales como: planes de venta de los activos por abandono, incluyendo discontinuar su operación.
● Existen modificaciones adversas de carácter legal, ambiental o ecológico que pueden afectar de manera adversa a la entidad.
● La entidad tiene costos excesivos a los originalmente estimados para la adquisición o construcción de un activo.
● Existen pérdidas de operación o flujos de efectivo negativos combinados con un historial de pérdidas. Existe pérdida bruta de operación.
● Las depreciaciones son superiores a los ejercicios anteriores.
Avalúos para Activos Fijos de Larga Duración, Norma C-15
 
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