INMOBILIARIA SERVICIOS DE BIENES RAICES INMOBILIARIOS - Avalúos Inmobiliarios Certificados CDMX. Avalúos Comerciales de Casas Mexico D.F. Valuación de Inmuebles y Maquinaria. Servicio de Avalúos Inmobiliarios Comerciales, Fiscales, Catastrales, Judiciales. Peritos Valuadores Autorizados.
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AM Ingeniería y Avalúos de México S.A. de C.V.
Bienvenido a Nuestra Sección Inmobiliaria CDMX
RESUMEN SERVICIOS INMOBILIARIOS
Atención Personal
Te acompañaremos de la mano para que comprar, vender o rentar un inmueble sea la experiencia más sencilla y satisfactoria que has tenido hasta ahora
Asesoría Profesional y Garantizada
Contamos con un Agente Inmobiliario profesional y capacitado. Nuestros Agentes se especializan en dar asesoría personalizada a clientes que quieren vender su propiedad en un precio justo y en el menor tiempo posible.
Inmobiliairia Servicios de Bienes Raices
Que hacemos para realizar la venta con exito de su propiedad?
Revisión de toda la Documentación y Asesoría Juridica
Verificamos que toda la documentación relacionada a la propiedad esté en orden y que no haya trámites que completar para evitar contratiempos en la venta o renta. Con esto, otorgamos certeza tanto a vendedores como a compradores de la vialidad y seguridad de la operación.
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Asesoría Fiscal
Lo asesoramos en los trámites y costos fiscales derivados de la operación de venta o renta. Es muy importartante la optimización de los pagos de impuestos locales y federales que cause la respectiva operación de compraventa.
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Realización del Avalúo por cuenta de nosotros sin costo adicional para el CLIENTE
(Sólo aplica para Avalúos Comerciales)
Contamos con Peritos Valuadores Certificados y con una experiencia de más de 20 años en la realización de todo tipo de Avalúos Inmobiliarios (Comerciales, Fiscales, Catastrales).
Avalúo Comercial
En el caso de que la operación sea para la Venta del Inmueble, se realizará un Avalúo Comercial para conocer el valor justo de mercado de la propiedad.
Avalúo Fiscal para Escrituración
En el Caso de que la operación sea de Compra del Inmueble, contamos con Peritos Valuadores Certificados y Registrados en la Tesorería de CDMX o IGECEM (Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México) o en las Instancias correspondientes en los diferentes Estados del Interior de la República Mexicana para la realización del Avalúo Fiscal, el cual será solicitado y utilizado por la Notaria para el proceso de escrituración y cálculo de los impuesto respectivos.
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Asesoría y Servicio en Remodelación
Producto de la Valuación que se realizará por parte de nuestros Peritos Valuadores, haremos las recomendaciones en relación con las mejoras que se deben realizar para conseguir un mayor valor agregado a su patrimonio.
Lo asesoramos y ayudamos a conseguir que su propiedad se vea impactante. Este factor favorece a conseguir que su inmueble se venda al mejor precio y menor tiempo.
Contamos con Personal Calificado para realizar las remodelaciones que se requieran y de esa manera se consiga una buena impresión al momento de mostrar el inmueble a los clientes potenciales.
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Promoción y Publicidad de Inmuebles en Venta y Renta
Contamos con un excelente método promocional que involucra un amplio abanico de técnicas para anunciar los inmuebles en Venta y Renta y llegar al objetivo principal:
"La Venta o Renta de su propiedad en el Mejor Precio y Menor tiempo...!"
● Su Inmueble será anunciado en los Portales Inmobiliarios más Prestigiados y Reconocidos
● Colocación del Cartel de Nuestra Inmobiliaria en su propiedad
● Anuncios en Periódicos de mayor circulación y diferentes medios impresos
● Avisos dentro de Nuestra Cartera Selecta de Clientes
● Avisos en Folletos Especializados como es Ramo Industrial, Productivo, Etc.
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Proceso de Muestra de la Propiedad y Evaluación de Prospectos
Contamos con personal certificado que mostrará su propiedad utilizando nuestro eficaz plan de demostración en donde no sólo se da a conocer la información más relevante del inmueble, incluyendo las características de este, sino ofreciendo al potencial cliente los beneficios que pudiera tener la propiedad para cubrir sus requerimientos y necesidades, propiciando las bases para sentar el interés en relación con la adquisición o renta de la propiedad.
De igual manera analizamos aquellos prospectos que se presenten y toda visita al inmueble es debidamente programada y dicho prospecto siempre es acompañado por algún ejecutivo de nuestra empresa.
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Obtención de la mejor propuesta
Conseguiremos la propuesta mas destacada entre los interesados de su propiedad.
Tendrá la oferta más conveniente en precio, tiempo y condiciones de pago...!
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Trámites Notariales y Otros
Lo asesoramos en todo lo concerniente a los trámites de compra, venta o renta de su propiedad. Una vez que la propuesta es aceptada por las partes involucradas en la operación, se revisa la documentación que se requerirá incluida aquella que al inicio del procesó faltó recopilar para tenerla completa. Se verifica también que el inmueble no tenga ningún adeudo.
Se inician los tramites notariales para fijar el pago del enganche (Fecha, lugar y cantidad del anticipo). De igual manera se fijan los tiempos, pagos y fechas de otros trámites que se pudieran requerir hasta la entrega formal del inmueble.
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Asesoría en Fianzas Inmobiliarias para Inmuebles en Renta
Para el caso de renta de inmuebles, ofrecemos asesoría en relación con temas de fianzas de arrendamiento inmobiliario. Una fianza de arrendamiento inmobiliario es el contrato a través del cual una afianzadora (fiador), autorizada por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas (CNSF), se obliga a pagar al beneficiario del contrato (arrendador), las obligaciones contraídas por el arrendatario (fiado), en caso de que éste no lo haga.
De esta manera se da certeza jurídica al dueño del inmueble en renta, es decir, le responde en caso de que el inquilino no cumpla su compromiso de pagar la renta o los servicios y cuando el fiador también tenga problemas para llevar a cabo su obligación. Esto representa una respuesta rápida, ya que una vez que el arrendador mete su solicitud de pago a la afianzadora, ésta cubrirá la renta no pagada en los siguientes 10 a 15 días hábiles, siempre y cuando se cumplan todos los requisitos establecidos por la empresa.
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Escrituración ante Notaría
Coordinamos con las partes involucradas el proceso de escrituración, el cual se realiza en la Notaria respectiva. Posterior a la firma del Contrato de Compra-Venta, la Notaria fijará la fecha para la firma de escrituras y pago del saldo restante que se realizará mediante cheque de caja o transferencia bancaria.
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En este momento los fondos por la venta de su propiedad ya se encuentran en su cuenta bancaria...!
Entrega del inmueble en tiempo y forma
Con antelación se verificó con la parte compradora que el inmueble no presentará daños y vicios ocultos. De igual manera se constató que la propiedad estuviera al corriente en los pagos de servicios e impuesto predial. La entrega del inmueble se realiza bajo condiciones de limpieza adecuados y las llaves de la propiedad pueden ser entregadas al momento de la firma de escrituras en la notaria.
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En este momento, si usted es la parte compradora, tendrá en sus manos su nuevo patrimonio...!
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